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CHI SIAMO

LA STORIA DI JONES LANG LASALLE HOTELS
Jones Lang LaSalle Hotels è una divisione di Jones Lang LaSalle Inc, società quotata alla borsa di New York. Inizialmente fondata a Londra nel 1783, nel corso della sua lunga storia la società ha seguito un percorso di continua crescita, sia organica che attraverso numerose acquisizioni, processo che ha permesso di affermarsi quale leader mondiale nei servizi di consulenza ed investimenti immobiliari alberghieri. A conferma dei continui successi ottenuti a livello globale, Jones Lang LaSalle è l’unica società del settore immobiliare inserita nella prestigiosa lista Forbes Platinum 400.

Con la fusione tra LaSalle Partners e Jones Lang Wooton, nel 1999 l’evoluzione di Jones Lang LaSalle Hotels ha fatto un importante passo avanti in termini strategici. Questa operazione ha riunito sotto un unico nome le tre realtà geografiche America, Europa e Asia, formando il primo gruppo mondiale di consulenza al settore immobiliare alberghiero interamente integrato. Questa iniziativa è volta a dare un indirizzo più definito alle crescenti esigenze globali dei nostri numerosi clienti.

LA NOSTRA PRESENZA GLOBALE
Jones Lang LaSalle Hotels è oggi presente con uffici dedicati in 28 Paesi e mette a disposizione dei suoi clienti un team di oltre 200 professionisti esperti nel settore alberghiero.

I NOSTRI SERVIZI PER IL SETTORE ALBERGHIERO
Nel contesto globale attuale, acquisire, possedere, gestire e vendere hotel in mercati e territori diversi presenta opportunità e sfide complesse. Per massimizzare efficienza operativa e remunerazione dell’investimento, è necessario definire strategie specifiche per ognuna di queste attività. Conoscenza delle specificità locali, esperienza diretta ed expertise finanziaria e gestionale sono tre elementi cruciali. Jones Lang LaSalle Hotels li copre tutti, offrendo altresì un approccio innovativo, accesso al capitale su scala mondiale, ampia familiarità con le varie culture e capacità di comprendere le esigenze del cliente. Un insieme di competenze vincenti, grazie alle quali molti dei più affermati proprietari alberghieri e investitori del settore fanno affidamento sui nostri servizi professionali di consulenza.

VALUTAZIONI
“Nel 2000 abbiamo conferito incarico a Jones Lang LaSalle Hotels di preparare una valutazione, su base annuale, delle nostre strutture alberghiere. Da subito ci ha colpito la visione globale e l’abilità della stessa di trarre conclusioni basate su una profonda conoscenza di ciascuna delle nostre proprietà immobiliari” (AMAN Resorts).

Jones Lang LaSalle Hotels è il leader mondiale nel settore delle valutazioni delle proprietà immobiliari alberghiere.
Le dinamiche del settore alberghiero sono uniche e le complessità associate alla valutazione non devono essere sottovalutate. Al fine di stimare correttamente il valore delle proprietà è fondamentale comprendere in modo approfondito le caratteristiche dell’offerta e della domanda che influiscono sulla performance operativa di ciascun hotel, dei contratti operativi in base ai quali le strutture vengono gestite e dei mercati immobiliari che determinano la domanda degli investitori.
Grazie all’esperienza maturata da Jones Lang LaSalle Hotels nei mercati delle transazioni immobiliari alberghiere, le nostre valutazioni riflettono al meglio le attuali condizioni di mercato.

CONSULENZA STRATEGICA
“Jones Lang LaSalle Hotels ci ha fornito un servizio professionale eccellente, offrendo continuamente osservazioni ed opinioni preziose ed obiettive” (InterContinental Hotels Group).

Grazie all’esperienza maturata in termini di gestione, sviluppo, proprietà immobiliari e finanziamenti nel settore alberghiero, il nostro team di consulenti offre una consulenza multi-disciplinare sulla strategia alberghiera. Jones Lang LaSalle Hotels realizza per i propri clienti studi di fattibilità e di mercato su misura tramite progetti che comprendono l’analisi di: location, domanda e offerta alberghiera attuale e futura nonché stime sulla performance e sui risultati prospettici.
Jones Lang LaSalle Hotels assiste inoltre investitori e sviluppatori di iniziative alberghiere nella ricerca e selezione di operatori. Tramite un processo competitivo selezioniamo il gestore più adatto alle specifiche esigenze del cliente, alle migliori condizioni contrattuali, con i principali operatori alberghieri del mercato.

VENDITE
“Tante volte Jones Lang LaSalle Hotels ha dovuto prendere per mano la nostra azienda”
Un investitore USA senza alcuna conoscenza delle pratiche di locazione e del diritto immobiliare vigenti in Francia (King’s Capital / The Picerne Group).

La compravendita di strutture alberghiere è un’attività che richiede una profonda comprensione delle dinamiche di gestione operativa (costi, mercati, struttura finanziaria) e degli aspetti legali, fiscali e contabili, nonché eccellenti relazioni con i principali istituti di credito per le implicazioni in termini di approvazione e investimento di capitali.
Negli ultimi dieci anni Jones Lang LaSalle Hotels, leader mondiale nel settore delle transazioni alberghiere, ha venduto in Europa 135 hotel, per un totale di quasi 43.000 camere e un valore complessivo di 5,3 miliardi di dollari. Jones Lang LaSalle Hotels possiede la migliore esperienza nel fornire consulenza sulle transazioni e vendite alberghiere.

FINANZIAMENTI
“La vostra capacità di coniugare discipline operative e immobiliari si è rivelata particolarmente utile”(Deutsche Bank).

In qualità di consulente indipendente, Jones Lang LaSalle Hotels ottiene per i propri clienti le migliori condizioni di finanziamento possibili sul mercato attraverso un processo competitivo tra gli istituti bancari. L’ampia rete di contatti con gli istituti di credito europei permette soluzioni innovative di finanziamento.

RICERCHE DI SETTORE
“Abbiamo scelto Jones Lang LaSalle Hotels per le sue specifiche competenze operative e di investimento nel settore immobiliare alberghiero e turistico. In ciascuna occasione, il team ci ha fornito consulenza di altissimo livello basata su un’approfondita ricerca, rapportandosi strettamente con noi durante la fase di briefing e portando a termine l’incarico entro i tempi stabiliti” (Grand Hotel Group).

Esiste solo uno strumento per limitare il rischio: la conoscenza. Jones Lang LaSalle Hotels crede fermamente nell’importanza della ricerca e per questo ne ha fatto parte integrante di tutti i suoi servizi, fornendo ai clienti un netto vantaggio sulla concorrenza. Il lavoro dei team dedicati alla ricerca di tutti i maggiori uffici Jones Lang LaSalle Hotels è incentrato sull’aiutare i clienti a prendere decisioni d’investimento basate su informazioni precise. La società, inoltre, ha effettuato ingenti investimenti in tecnologia mirati ad agevolare la divulgazione ai clienti delle informazioni raccolte e della ricerca effettuata nel settore immobiliare alberghiero.

ALCUNI DEI NOSTRI CLIENTI
“Jones Lang LaSalle Hotels ci ha fornito un servizio professionale eccellente, offrendo continuamente osservazioni ed opinioni preziose ed obiettive” (InterContinental Hotels Group)

Dal 1980 forniamo soluzioni innovative per aiutare i clienti a massimizzare il valore delle loro proprietà immobiliari nel settore alberghiero e turistico. Siamo diventati partner di fiducia della maggior parte di investitori, operatori e finanziatori del mondo che operano nel settore turistico e ricreativo. Questo è il nostro elenco clienti più recente.

IL TEAM ITALIANO DI JONES LANG LASALLE HOTELS